目前银行主流的房产抵押贷款产品还是在7%~5%左右，近期不少客户说朋友圈看到年利率55%的贷款产品，想了解产品细节，那我们就整理下最近朋友圈很多55%的贷款产品，下面来看下产品细则：
额度：一个企业最高1000万，一套房产最高2000万
利率：年化7%起
期限：最长10年，每1年年审不过桥
还款方式：先息后本，随借随还;一年期55%-1%，三年期1%
准入要求
借款人18-60岁，抵押人18-65岁
中国大陆自然人，港澳人士需做律师婚姻见证
公司要求：
借款人需为占股大于10%的股东，持股满三个月以上
银行流水：提供公司或者借款人近半年的银行流水，且每月至少必须有一笔贷方1000元的进账金额，不接受休闲会所、房地产、证券和投资公司；
抵押物要求：
楼龄原则上不超35年，优质楼盘可视情况准入
房产过户满6个月，时间主要根据客户资质确定
抵押成数：
评估价7成或指导价10成孰低
住宅净值7成，别墅6成,商铺、写字楼5成，商务公寓5成，，商铺、住宅楼龄≤35年，写字楼楼龄≤25年
提示：上述信息如政策影响可能有所调整，最终要求请以银行信息为准
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